Výběrové řízení pro SVJ
Kompletní zajištění poptávkového řízení na výběr dodavatele stavebních prací.
10 % a více oproti projektovému rozpočtu
Proč je poptávkové řízení pro SVJ důležité
U bytových domů nejde jen o cenu. Výbor SVJ odpovídá vlastníkům za to, že při výběru dodavatele postupoval rozumně, hospodárně a s péčí řádného hospodáře. Dobře připravené poptávkové řízení pomáhá tento postup doložit.
- vytvořit konkurenční prostředí mezi dodavateli,
- získat porovnatelné nabídky podle jednotných podmínek,
- ověřit kvalifikaci a reference dodavatelů,
- porovnat technická řešení,
- snížit pořizovací cenu díla,
- nastavit kvalitní smluvní podmínky,
- omezit riziko víceprací, prodlení a budoucích sporů,
- připravit podklady, které lze srozumitelně předložit vlastníkům.
Kompletní zajištění pro výbor SVJ
Služba je nastavena tak, aby výbor SVJ nemusel celý proces řešit sám. Zajistíme administraci poptávkového řízení od přípravy podkladů až po součinnost při uzavření smlouvy s vybraným dodavatelem.
- přípravu zadávacích a obchodních podmínek,
- zpracování technické a obchodní části poptávky,
- nastavení hodnotících kritérií,
- oslovení vhodných dodavatelů,
- administraci dotazů dodavatelů,
- příjem a vyhodnocení nabídek,
- zpracování hodnotící zprávy,
- přípravu podkladů pro rozhodnutí výboru nebo shromáždění,
- součinnost při výběru dodavatele,
- součinnost při uzavření smlouvy.
Vhodné pro opravy, rekonstrukce i energetické úspory bytových domů
Naše služba je vhodná zejména pro SVJ, která plánují větší stavební nebo technické zásahy do bytového domu.
- sanace vlhkosti,
- zateplení objektu,
- oprava fasády,
- oprava nebo výměna střechy,
- výměna oken a dveří,
- rekonstrukce společných prostor,
- modernizace technických zařízení domu,
- fotovoltaika,
- opatření související s úsporami energií.
Návaznost na program Nová zelená úsporám
Řada SVJ dnes zvažuje financování oprav a energetických opatření prostřednictvím programu Nová zelená úsporám nebo souvisejících dotačních a úvěrových nástrojů.
Poptávkové řízení lze připravit tak, aby respektovalo relevantní požadavky dotačního programu, zejména zásady hospodárnosti, transparentnosti, rovného zacházení, nediskriminace a vyloučení střetu zájmů.
Odměna navázaná na dosaženou úsporu
Naše odměna je nastavena jako podíl z dosažené úspory oproti projektovému rozpočtu. Tento model je pro SVJ výhodný, protože odměna vzniká pouze tehdy, pokud poptávkové řízení přinese reálný ekonomický přínos.
- projektovým rozpočtem je rozpočet stavby podle cenové soustavy ÚRS nebo RTS,
- úsporou je rozdíl mezi projektovým rozpočtem a cenou vybraného dodavatele,
- odměna je fakturována pouze v případě úspěšného výběru dodavatele a uzavření smlouvy.
Příklad modelového výpočtu
| Projektový rozpočet | 5 000 000 Kč |
| Cena vybraného dodavatele | 4 500 000 Kč |
| Dosažená úspora pro SVJ | 500 000 Kč |
| Odměna 10 % z úspory | 50 000 Kč |
| Čistý ekonomický přínos SVJ | 450 000 Kč |
Co SVJ získá
Ušetřete statisíce korun při rekonstrukci bytového domu
Díky profesionálně vedenému poptávkovému řízení lze často snížit cenu stavebních prací o 10 % i více oproti projektovému rozpočtu. U větších rekonstrukcí tak může úspora pro SVJ dosahovat stovek tisíc korun.
Naše odměna je navázána výhradně na skutečně dosaženou úsporu oproti projektovému rozpočtu. Platíte pouze tehdy, pokud pro vaše SVJ vybereme dodavatele za výhodnější cenu a přineseme reálný ekonomický přínos.
